乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

(资料图)

【评测师点评楼盘】

宝华·紫薇花园位于景泰路702弄,紫薇系3.0 进阶升级作品

【项目亮点】

1、项目价格为82216元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积95~226㎡，涵盖2,3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于普陀新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积11887㎡；建筑面积49298㎡；有5栋；总共224户；建筑类型包括板楼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为安荣物业;物业费住宅：7元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

J户型226平-五居室-建面约226㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图J户型226平

该户型建面约226㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。

该户型南北通透，四开间朝南，采光效果极佳；双套房设计，均朝南，且均带有衣帽间和独立卫浴，尺度阔绰，居住舒适度绝佳。

A1户型95平-二居室-建面约95㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型95平

该户型建面约95㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

整体比较反正，采光效果较好；U型厨房设计，操作动线合理；卫生间分区合理，干湿分离。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有6个地铁站，最近的是15号线祁安路(地铁站), 与楼盘直线距离为1054米；

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是古浪路祁连山路(公交站), 与楼盘直线距离为194米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是上海儿童世界基金会普陀幼儿园(古浪分园)，距离楼盘775米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是上海德济医院，距离楼盘953米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是百合缘(中鑫·智谷店)，距离楼盘756米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含95~226㎡,价格约82216元/㎡，适合意向定居普陀的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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